九江经济技术开发区房屋征收安置房分配暂行办法
发布日期:2013/12/4 9:04:28    阅读数:(0)    来源:不详

第一章 总则

第一条 为做好九江经济技术开发区房屋征收项目安置房分配工作,确保房屋征收户切身利益和社会和谐稳定,实现“科学分房、公平分房、阳光分房”,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和国家有关法律、法规规定,结合开发区实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于九江经济技术开发区房屋征收安置住房(以下简称安置房)的分配工作。

第三条 安置房分配对象是开发区范围内房屋已征收且协议约定选择产权调换的未安置户,或符合我区相关规定的安置户。

第四条 全区安置房分配工作实行区管委会领导,区保障性住房领导小组办公室(建设环保局)统筹协调,按属地原则,由安置小区所在地街道、乡、场或责任单位组织实施,相关部门协调配合的工作机制。

第五条 分房原则

(一)公开、公平、公正的原则;

(二)公开抽号、随机分房、群众参与的原则;

(三)户型相同、一同安置原则;

(四)项目按序、先拆先安的原则;

(五)被征收户谁签订房屋征收补偿安置协议谁到场(或委托代理人)抽签选房的原则;

(六)房屋一经选定不得更改的原则;

(七)先结清还房安置款项和办理物业手续后领取安置房钥匙的原则;

(八)特殊困难人群申请低楼层优先的原则。

第二章 分配方式

第六条 分房原则上采取现场按顺序抽取房号的方式进行,顺序以安置户拆迁时交钥匙时间节点为准。但被征收户有两套或多套安置房的,各安置小区在制定具体分房方案时,可结合实际给此类安置户在选房上以适当照顾,采取按以上顺序先选一套安置房,其余的再抽取房号的方法进行。

第七条 安置户家庭成员中,有持《中华人民共和国残疾人证》的一级、二级、三级视力残疾或一级、二级、三级下肢残疾人员以及离休老同志本人,80岁以上老人、空巢老人和孤寡老人,精神疾病患者和重大疾病人员等,可申请一套低楼层安置房。申请低楼层安置房的,由个人申请,提交相关证明,分房实施单位核准、公示。

第八条 安置房分配工作按以下步骤进行实施:

(一)还房安置实施单位对选房户资格进行严格审查和确认;

(二)将房源信息、选房户基本情况和本小区安置方案和安置小区选房图表实行张榜公示,广泛接受群众监督。

(三)实施单位将选房的时间、所需资料提前一周书面通知到被征收人。书面通知一式两份,一份由被征收人签名后回执,一份存档。

(四)安置户按照公示的顺序及安置的户型分批次依次抽签选定房屋。

第九条 抽号选房资格人抽到安置房号后,当场宣布抽签结果,抽签人在《房屋抽号确认表》和安置房确认书上登记签字,房屋一经选定不得更改。确认签字完成后,由下一户继续抽号,抽完第一组安置房后再抽第二组安置房,直至现场参与抽号安置户全部抽完为止。

第十条  现场各项目安置户全部抽完后,由分房领导小组成员在《房屋抽号确认表》(汇总表)上签字盖章。

第三章 审核与结算

第十一条 被征收户过渡费截止至分房(确定选房号)当月。

第十二条 被征收户在选定房号后在选房认定书签字,然后被征收户持选房认定书、征收协议和相关身份证明到安置办公室签订还房安置协议书,进行核实办理结算手续,交清所有款项,最后被征收户凭缴款确认表到安置小区临时物业管理办公室办理手续领取新房钥匙。

第十三条 征收户还房各种费用的结算按《九江经济技术开发区房屋征收补偿安置方案》(按签订时的方案)及项目拆迁公告执行。

第四章 附则

第十四条 安置房分配过程要有纪检监察部门、安置户代表进行全程监督,必要时可以邀请人大代表、政协委员、媒体和公证机关参与监督。    

第十五条 还房户如接通知后既不到场又不书面委托他人,或者到场后拒不抽房号的,由公证人员或分房领导小组办公室工作人员代抽。

第十六条 征收户确定房号后未在规定时间内进行资金核算的按自行放弃论处。

第十七条 严禁未办理选房和结算手续而擅自抢、占房屋的行为。对无理取闹,影响正常还房安置工作秩序的,取消选房资格,给予货币安置,情节严重的将依法追究法律责任。

第十八条 本办法由九江经济技术开发区保障性住房建设工作领导小组办公室负责解释。

第十九条 本办法自公布之日起实施。

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