（一）用地成本（单位：万元／亩）
园区 | 土地基准价格 | 地域类别 |
出口加工区、综合工业园 | 6.4 | 十三类 |
汽车工业园 | 13.6 | 九类 |
科技工业园 | 19.2 | 七类 |
城西港区 | 6.4 | 十三类 |
（二）用电成本（单位：元／度）
用电分类 | 电度电价 | 基本电价 | |||||
＜1KV | 1-10KV | 35-110KV | 110KV | ≥220KV | 最大需量 | 变压器容量 （元/KVA·月） | |
居民生活用电 | 0.600 | 0.600 | 0.600 |
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商业用电 | 1.0584 | 1.0434 | 1.0284 |
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普通工业用电 | 0.8164 | 0.8014 | 0.7864 |
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大工业用电 |
| 0.6754 | 0.6604 | 0.6454 | 0.6354 | 42 | 28 |
（三）用水成本（单位：元/立方米）
类别 | 价格 | |
水费 | 排污费 | |
居民生活用水 | 1.16 | 50吨内0.8，超过50吨部分1.0 |
行政事业、工业、经营服务、 | 1.66 | 0.8 |
特种行业用水 | 6 | 0.9 |
（四）用气成本（单位：元/立方米）
类别 | 价格 |
居民用气 | 3.18 |
非居民用气 | 3.95 |
（五）用工成本（单位：元/人、月）
工种 | 工资指导价 |
普工 | 1000-1500 |
初级工 | 1200-1600 |
中级工 | 1300-1800 |
高级工 | 2000 |
技师 | 2400 |
高管、高级技师 | 面议 |
备注： | |
（六）社保成本
险种 | 养老保险 | 失业保险 | 医疗保险 | 工伤保险 |
企业缴纳 | 20% | 2% | 8% | 0.5-2% |
个人缴纳 | 8% | 1% | 2% |
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备注： | ||||
（七）厂房租赁成本（单位：元/平方米、月）
租赁物 | 楼层 | 租金 | 物业费 |
厂房 | 1F | 8 | 1-2 |
2F | 6 | 1-2 | |
3F | 4 | 1-2 | |
公寓楼 |
| 6 | 1-2 |
办公楼 |
| 8 | 1-2 |
（八）税费成本
税费种类 | 基本税率 | |
国税 | 增值税 | 17% |
企业所得税 | 25%（高新技术企业15%） | |
地税 | 个人所得税 | 5 %-45%九级超额累进税 |
城市维护建设税 | 按实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额的5%—7% | |
土地使用税 | 4—12元/平方米.年 | |
房产税 | 从价计征的,依据房产原值一次减除30%后的余值为计税依据，税率为1.2%；出租房产，以租金收入为计税依据，其税率为 12 %。 | |
车船使用税税率 | 实行定额税率,依照《江西省车辆和船舶税额表》执行。 | |
印花税税率 | 按比例税率征税的有股权转移书据为千分之二，财产租赁合同、仓储保管及财产保险合同为千分之一，加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据及记载资金的帐簿为万分之五,购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同为万分之三，借款合同为万分之零点五；按定额税率征税的是权利、许可证照、其他帐簿每件贴花 5 元。 | |
教育费附加 | 单位和个人以实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据，附加率为3%。 | |
规费 | 土地契税 | 土地合同中规定的土地出让金的4％ |
土地登记费 | 1000平方米以下为100元/宗，每超过500平方米以内加收40元。最高不超过4万。 | |
土地证工本费 | 20元/本 | |
档案费 | 工人15元/月，技术人员20元/月。 | |
人防费 | 50.4元/m2 （开发区按84元×60%收） | |
白蚁防治费 | 钢混1.5元/ m2 砖混 2元/ m2 | |
基础设施配套费 | 城市规划区20元/ m2 | |
墙体改革基金押金 | 8元/平方米 | |
散装水泥押金 | 2元/吨 | |
质量监督费 | 工程造价3‰，开发区内工业项目免收质量监督费。
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安全监督费 | 工程造价1‰，开发区内工业项目免收安全监督费。 | |
名称预核准 | 外资免交，内资80元/个。 | |
注册费 | 注册资金在1000万元以下，按注册金额的0.8‰收取；注册资金总额超1000万元的，超过部分按0.4‰收取；注册资金超过一亿元的，超过的部分不再收取。开业登记收费最低金额为50元。 | |
公告费 | 350元/年（网上公告） | |
组织机构代码证费用 | 148元（包括代码证工本费、IC卡） | |
税务登记证 | 20元 | |
（九）房屋土建钢结构相关费用报价(参考)
报建项目 | 市场价（元/㎡） | 备 注 |
房屋土建 | 600-750 | 厂房价视具体基础而定 |
钢结构 | 500（6米高） | 纯结构部分不含基础部分 |
700（9米高） | 带行车的视钢材而定，不含基础部分 | |
砖混结构 | 700 | 按层高6-9米 |
砼结构 | 900 | 按层高6-9米 |
（十）报装宽带有线电视等相关费用
电话（门） | 有限电视（元/户年） | 网线（宽带） |
初装费158元 | 初装费450元 | 单位包年1000元 |
（十一）工程税收及招标代理等相关费用报价(参考)
项目名称 | 定额价 | 市场价 | 备注 |
工程税收 | 市区3.413% 县城3.348% | / | 国家规定 |
招标代理 | 县城3.22% | 2.5‰ | 市政及房建工程 |
赣公网安备 36049002000051号
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