（一）用地成本（单位：万元／亩）
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园区 |
土地基准价格 |
地域类别 |
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出口加工区、综合工业园 |
6.4 |
十三类 |
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汽车工业园 |
13.6 |
九类 |
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科技工业园 |
19.2 |
七类 |
|
城西港区 |
6.4 |
十三类 |
（二）用电成本（单位：元／度）
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用电分类 |
电度电价 |
基本电价 |
|||||
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＜1KV |
1-10KV |
35-110KV |
110KV |
≥220KV |
最大需量 |
变压器容量 （元/KVA·月） |
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居民生活用电 |
0.600 |
0.600 |
0.600 |
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商业用电 |
1.0584 |
1.0434 |
1.0284 |
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普通工业用电 |
0.8164 |
0.8014 |
0.7864 |
|
|
|
|
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大工业用电 |
|
0.6754 |
0.6604 |
0.6454 |
0.6354 |
42 |
28 |
（三）用水成本（单位：元/立方米）
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类别 |
价格 |
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|
水费 |
排污费 |
|
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居民生活用水 |
1.16 |
50吨内0.8，超过50吨部分1.0 |
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行政事业、工业、经营服务、 |
1.66 |
0.8 |
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特种行业用水 |
6 |
0.9 |
（四）用气成本（单位：元/立方米）
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类别 |
价格 |
|
居民用气 |
3.18 |
|
非居民用气 |
3.95 |
（五）用工成本（单位：元/人、月）
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工种 |
工资指导价 |
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普工 |
1000-1500 |
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初级工 |
1200-1600 |
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中级工 |
1300-1800 |
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高级工 |
2000 |
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技师 |
2400 |
|
高管、高级技师 |
面议 |
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备注： |
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（六）社保成本
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险种 |
养老保险 |
失业保险 |
医疗保险 |
工伤保险 |
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企业缴纳 |
20% |
2% |
8% |
0.5-2% |
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个人缴纳 |
8% |
1% |
2% |
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备注： |
||||
（七）厂房租赁成本（单位：元/平方米、月）
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租赁物 |
楼层 |
租金 |
物业费 |
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厂房 |
1F |
8 |
1-2 |
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2F |
6 |
1-2 |
|
|
3F |
4 |
1-2 |
|
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公寓楼 |
|
6 |
1-2 |
|
办公楼 |
|
8 |
1-2 |
（八）税费成本
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税费种类 |
基本税率 |
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国税 |
增值税 |
17% |
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企业所得税 |
25%（高新技术企业15%） |
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地税 |
个人所得税 |
5 %-45%九级超额累进税 |
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城市维护建设税 |
按实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额的5%—7% |
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土地使用税 |
4—12元/平方米.年 |
|
|
房产税 |
从价计征的,依据房产原值一次减除30%后的余值为计税依据，税率为1.2%；出租房产，以租金收入为计税依据，其税率为 12 %。 |
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|
车船使用税税率 |
实行定额税率,依照《江西省车辆和船舶税额表》执行。 |
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|
印花税税率 |
按比例税率征税的有股权转移书据为千分之二，财产租赁合同、仓储保管及财产保险合同为千分之一，加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据及记载资金的帐簿为万分之五,购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同为万分之三，借款合同为万分之零点五；按定额税率征税的是权利、许可证照、其他帐簿每件贴花 5 元。 |
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|
教育费附加 |
单位和个人以实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据，附加率为3%。 |
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规费 |
土地契税 |
土地合同中规定的土地出让金的4％ |
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土地登记费 |
1000平方米以下为100元/宗，每超过500平方米以内加收40元。最高不超过4万。 |
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土地证工本费 |
20元/本 |
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|
档案费 |
工人15元/月，技术人员20元/月。 |
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人防费 |
50.4元/m2 （开发区按84元×60%收） |
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|
白蚁防治费 |
钢混1.5元/ m2 砖混 2元/ m2 |
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|
基础设施配套费 |
城市规划区20元/ m2 |
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墙体改革基金押金 |
8元/平方米 |
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散装水泥押金 |
2元/吨 |
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|
质量监督费 |
工程造价3‰，开发区内工业项目免收质量监督费。
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安全监督费 |
工程造价1‰，开发区内工业项目免收安全监督费。 |
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|
名称预核准 |
外资免交，内资80元/个。 |
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|
注册费 |
注册资金在1000万元以下，按注册金额的0.8‰收取；注册资金总额超1000万元的，超过部分按0.4‰收取；注册资金超过一亿元的，超过的部分不再收取。开业登记收费最低金额为50元。 |
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公告费 |
350元/年（网上公告） |
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组织机构代码证费用 |
148元（包括代码证工本费、IC卡） |
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税务登记证 |
20元 |
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（九）房屋土建钢结构相关费用报价(参考)
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报建项目 |
市场价（元/㎡） |
备 注 |
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房屋土建 |
600-750 |
厂房价视具体基础而定 |
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钢结构 |
500（6米高） |
纯结构部分不含基础部分 |
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700（9米高） |
带行车的视钢材而定，不含基础部分 |
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砖混结构 |
700 |
按层高6-9米 |
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砼结构 |
900 |
按层高6-9米 |
（十）报装宽带有线电视等相关费用
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电话（门） |
有限电视（元/户年） |
网线（宽带） |
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初装费158元 |
初装费450元 |
单位包年1000元 |
（十一）工程税收及招标代理等相关费用报价(参考)
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项目名称 |
定额价 |
市场价 |
备注 |
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工程税收 |
市区3.413% 县城3.348% |
/ |
国家规定 |
|
招标代理 |
县城3.22% |
2.5‰ |
市政及房建工程 |
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